Domna sprzedaż, Borne Sulinowo, Jeleń

!!!! Tylko w Plus Nieruchomości!!! Kupujący nie płaci prowizji!!!

Wyjątkowa gratka! Działający, malowniczo położony ośrodek wypoczynkowy z dostępem do jeziora, własną plażą z pomostem i pełną infrastrukturą!

Ośrodek Wypoczynkowy Jeleń położony jest we wsi Jeleń, gmina Borne Sulinowo, województwo zachodniopomorskie. Dojazd do ośrodka bezpośrednio z drogi krajowej nr 22. Nieruchomość sąsiaduje z pięknym i czystym jeziorem rynnowym Świdno-Sarcze, posiada bezpośredni dostęp do piaszczystej zagospodarowanej plaży z dużym pomostem w kształcie czworoboku oraz sprzęt wodny typu rowery wodne i kajaki.
Całość powstała w latach 80-tych, jednak ok 10 lat temu została gruntownie wyremontowana i zmodernizowana.

Jezioro Świdno-Sarcze stanowi nie tylko atrakcję w postaci kąpieliska w sezonie letnim, ale także z uwagi na czystość wód i dużą ilość ryb, jest nie lada gratką dla wędkarzy, odwiedzających ośrodek także poza typowym sezonem. Dodatkowo O.W. Jeleń otoczony jest przez lasy będące rajem dla miłośników przyrody i grzybiarzy.

Teren ośrodka jest w całości ogrodzony i zagospodarowany, znajdują się na nim:
- całoroczne murowane domki letniskowe,
- budynek 4 - apartamentowy, budynek administracyjno - biurowy z częścią mieszkalną na piętrze,
- duża sala biesiadna z grillem,
- ogrodzony plac zabaw dla dzieci,
- dwa hangary na sprzęt wodny
- duży pomost wchodzący w jezioro
- miejsca na ogniska
Na terenie rosną liczne drzewa, częściowo jest on zalesiony, co zapewnia cień podczas upałów oraz tworzy sielski klimat ośrodka. Odległości między domkami zapewniają poczucie komfortu odwiedzającym turystom.

Baza noclegowa składa się z 10 całorocznych murowanych domków, w pełni urządzonych i ogrzewanych oraz budyku na który składają się 4 apartamenty. Każdy z domków i apartamentów posiada własny taras. Całość obejmuje:

- mniejsze domki 4 - osobowe (5 sztuk), każdy o powierzchni 27,20 m2, na którą składają się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka,
- większe domki 6 - osobowe (5 sztuk), każdy o powierzchni 31,90 m2, na którą składają się pokój z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka,
- apartamenty 6 - osobowe (1 sztuka) o powierzchni 31,90 m2, na którą składają się pokój z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka oraz apartamenty 4 - osobowe (3 sztuki), każdy o powierzchni 27,20 m2, na którą składają się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka

Dodatkowo na terenie ośrodka znajduje się duży budynek administracyjno - biurowy z częścią mieszkalną na piętrze o powierzchni 298,26 m2.
Parter budynku stanowi:
- sala konferencyjna z kominkiem z płaszczem wodnym
- biuro,
- kuchnia,
- magazyn,
- łazienka,
- kotłownia dla całego ośrodka.
Piętro aktualnie pełni funkcję mieszkaniową dla właścicieli ośrodka, jednak z powodzeniem można je zaadaptować na cele noclegowe, uzyskując 2 do 4 apartamentów dla gości ośrodka. Powierzchnię użytkową 116m2 stanowi aktualnie komfortowe mieszkanie właścicieli, składające się z:
- salonu z wyjściem na taras,
- kuchni
- 3 sypialni,
- dwóch łazienek,
- holu.

Sielskiego klimatu ośrodka dopełniają wybiegi dla zwierząt, na których możemy obserwować kozy, kury oraz kaczki wędrujące o poranku nad brzeg jeziora.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej (krajowa 22) oraz pełna infrastruktura zapewniają komfort funkcjonowania ośrodka, który posiada:
- podłączenie do sieci wodociągowej gminnej
- podłączenie do sieci kanalizacyjnej gminnej
- podłączenie do sieci energetycznej
- własną sieć ciepłowniczą.

Polecam serdecznie tę nietuzinkową ofertę, która daje szansę połączenia sielankowego życia w kontakcie z naturą i dobrze prosperującego biznesu z bazą zadowolonych klientów, którzy wracają do Jelenia każdego roku. Dodatkowo rozległy teren ośrodka oraz zapowiadane zmiany w MPZP dają szansę kolejnych inwestycji i rozbudowania bazy noclegowej. Zapraszam do odwiedzin ośrodka, z przyjemnością Was po nim oprowadzę.