Działkana sprzedaż, Nowe Warpno, Podgrodzie

Przedmiotem oferty jest bardzo atrakcyjna pod względem walorów krajobrazowych
i wypoczynkowych  nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Teren działki położony jest w bardzo blisko - około 20 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego z pięknym widokiem na:
1.Tor Wodny Szczecin - Świnoujście, po którym przepływają statki Polskiej Żeglugi Morskiej oraz jachty
2. Wyspę Uznam. 
3. Rozległa panorama terenów położnych po drugiej stronie Zalewu Szczecińskiego.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, na skraju miejscowości Podgrodzie tworzącej półwysep, w sąsiedztwie tereny wysokiej izolacyjnej zieleni leśnej. Granice nieruchomości tworzą przedwojenne aleje starodrzewia liściastego - zaznaczone na załączonej mapie zasadniczej.

Nieruchomość może być zagospodarowana pod:
1. indywidualne cele wypoczynkowe
2. inwestycję np. czerpanie dochodu z wynajmu budynków lub lokali o funkcji rekreacyjno- wypoczynkowej oraz funkcji uzupełniającej: zabudowy mieszkaniowej
3. inwestycję deweloperską  
 
Dane ewidencyjne:        
Województwo: zachodniopomorskie
Powiat: policki
Gmina: Nowe Warpno
Numer obrębu ewidencyjnego: 0002, Nowe Warpno
Opis użytku: tereny rekreacyjno - wypoczynkowe
Symbol klasoużytku: Bz
Powierzchnia: 0,5921 ha

Uwarunkowania planistyczne:
1. Brak Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Warpno działka leży na obszarze terenu elementarnego: 4_UT/US.1 – Nowe Warpno (Podgrodzie) – strefa dominującej zabudowy usług turystycznych, rekreacji i sportu (co najmniej 60% udziału w powierzchni strefy) z infrastrukturą komunikacyjną i techniczną. Dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniającej: zabudowy mieszkaniowej z usługami (MN/U) oraz obiektów celu publicznego.

Uzbrojenie terenu w sieci infrastruktury technicznej:
1. Energia elektryczna - zlokalizowana w działce drogowej.
2. Woda - zlokalizowana w działkach drogowych.
3. Kanalizacja sanitarna: zlokalizowana w działkach drogowych.
Dojazd do nieruchomości drogą z kostki betonowej stanowiącej własność Gminy Nowe Warpno.  

Zapraszam do obejrzenia nieruchomość na żywo (najlepiej przy słonecznej pogodzie), ponieważ widok Zalewu Szczecińskiego robi ogromne wrażenie.  

Więcej informacji pod numerem telefonu 668482423